预警来袭?苏州、合肥、杭州、上海……土地流拍频发! -凯发88

预警来袭?苏州、合肥、杭州、上海……土地流拍频发! 发布日期:2018-08-10  点击次数:492

2018年的上半年,可谓是土拍凉凉的半年,全国流拍地块总和近800宗。其中,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。


不仅仅是土地流拍,7月,全国300城的供求环比去年双向回落,住宅用地成交均价下降近20%,溢价率环比下降22%。


很多城市的土拍不是以底价成交,就是出现了流拍,甚至都没有开发商愿意来交保证金。


土拍是最能体现开发商预期的,开发商也意识到风向变了,所以,地王都少了。开发商不会像以前一样抬高价去抢优质地块“地王”,或者是买入价值不高的低价地。未来是涨跌分化,有价值的地方会遭疯抢,没有价值的地方会无人问津,所以要挑着开发,精准出击而非广撒网。


未来3-5年,中国的房地产也要经历一个调整周期,在这轮周期中,地市会首先回归理性,然后接下来调整的可能就是楼市了。



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